Vente - Maisons - Amiens - 80000

Réf 818 : Immeuble de rapport - Prox Gare St Roch - Centre-ville

Amiens

Descriptif: Investissez dans un immeuble de rapport de 126 m², idéalement situé à Amiens, offrant un potentiel locatif attractif.

Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement modulable en T2 ou en studio, disposant d’un séjour, d’une chambre (ou espace de vie ouvert), d’une cuisine à aménager et d’une salle d’eau avec toilettes. Un jardinet privatif complète ce niveau, offrant un espace extérieur apprécié des locataires.
• Premier étage : Un studio comprenant deux pièces distinctes, une cuisine ouverte, un espace séjour/chambre et une salle d’eau avec toilettes.
• Deuxième étage : Disposition identique au premier étage avec un studio de même configuration.

Potentiel locatif :
Ceui-ci peux générer minimum 17 000 € annuel hors charges.

Atouts de l’emplacement :

Situé dans le quartier Saint-Honoré - Jeanne d’Arc, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique et recherché. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports en commun et les établissements universitaires renforce son attractivité auprès des locataires, notamment les étudiants et les jeunes professionnels.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide, alliant emplacement stratégique et potentiel locatif élevé.

Par ailleurs ce bien peut être réhabilité en logement familial de 3 ou 4 chambres et un belle espace de vie au Rez-de-chaussée.